Pastierske hry vianočné

Stavebný poriadok

Ohlásenie drobnej stavby

Pri drobných stavbách, ktoré plnia doplnkovú funkciu k hlavnej stavbe a ktoré nemôžu podstatne ovplyvniť životné prostredie postačí ohlásenie stavebnému úradu.

Drobné stavby sú prízemné stavby, ak ich zastavaná plocha nepresahuje 25 m2 a výška 5 m a podzemné stavby, ak ich zastavaná plocha nepresahuje 25 m2 a hĺbka 3 m. Za drobné stavby sa považujú aj oplotenie, prípojky stavieb a pozemkov, špecifikované stavby na lesnej pôde a špecifikované komunikácie.

Ohlásenie stavebnému úradu postačí aj pri špecifikovaných stavbách elektronických komunikačných sietí a pri ich výmene alebo doplnené, keď nedôjde k zmene stavby.
Stavebník je povinný uskutočnenie drobnej stavby vopred písomne ohlásiť stavebnému úradu a začať uskutočňovať drobnú stavbu môže len na základe písomného oznámenie obce, že proti jej uskutočneniu nemá námietky, v lehote do dvoch rokov od jeho doručenia, pokiaľ stavebný úrad neurčí inak.

Stavebný úrad môže určiť, že ohlásenú drobnú stavbu možno uskutočniť len na základe stavebného povolenia.

Potrebné doklady:

  • Ohlásenie drobnej stavby
  • Doklad, ktorým sa preukazuje vlastnícke alebo iné právo k pozemku (prípadne potrebné uviesť číslo LV, parcelu na ktorej je stavba postavená)
  • Súhlas spoluvlastníkov, pokiaľ nie sú všetci aj stavebníkmi
  • Jednoduchý situačný výkres a stavebné riešenie stavby v dvoch vyhotoveniach
  • Jednoduchý technický opis stavby v dvoch vyhotoveniach
  • Pre prípojky stavieb a pozemkov vyjadrenie príslušného správcu siete k pripojeniu
  • Pri uskutočňovaní na poľnohospodárskej pôde stanovisko Obvodného pozemkového úradu
  • Pri uskutočňovaní drobnej stavby svojpomocne vyhlásenie kvalifikovanej osoby
  • Pri použití susedných nehnuteľností vyjadrenie vlastníka tejto nehnuteľnosti
  • Doba vybavenia: do 30 dní od podania ohlásenia, príp. jeho doplnenia

 

Ohlásenie drobnej stavby

Ohlásenie udržiavacích prác

Pri udržiavacích prácach, ktoré by mohli ovplyvniť stabilitu stavby, požiarnu bezpečnosť stavby, jej vzhľad alebo životné prostredie a pri všetkých udržiavacích prácach na stavbe, ktorá je kultúrnou pamiatkou alebo sa nachádza v pamiatkovej zóne je potrebné ohlásenie stavebnému úradu.

Pri bežných udržiavacích prácach, na ktoré sa nevzťahuje predchádzajúce ustanovenie nie je potrebné ani ohlásenie stavebnému úradu.

Udržiavacie práce sú najmä opravy fasády, opravy a výmena strešnej krytiny alebo povrchu plochých striech, výmena odkvapových žľabov a odtokových zvodov, opravy oplotenia a výmena jeho častí, ak sa tým nemení jeho trasa; oprava a výmena nepodstatných stavebných konštrukcií, najmä vnútorných priečok, omietok obkladov stien, podláh a dlažby, komínov okien, dverí a schodiskových zábradlí; údržba a opravy technického, energetického alebo technologického vybavenia stavby, ako aj výmena jeho súčastí, ak sa tým zásadne nemení jeho napojenie na verejné vybavenie územia, ani nezhorší vplyv stavby na okolie alebo životné prostredie najmä výmena klimatizačného zariadenia, výťahu, vykurovacích kotlov a telies a vnútorných rozvodov; výmena zariaďovacích predmetov, najmä kuchynských liniek, vaní, vstavaných skríň; maliarske a natieračské práce.

Stavebník je povinný vopred písomne ohlásiť stavebnému úradu obci Sihla uskutočnenie udržiavacích prác, pri ktorých je potrebné ohlásenie a začať uskutočňovať tieto udržiavacie práce môže len na základe písomného oznámenie stavebného úradu, že proti ich uskutočneniu nemá námietky, v lehote do dvoch rokov od jeho doručenia, pokiaľ stavebný úrad neurčí inak.

Stavebný úrad môže určiť, že ohlásené udržiavacie práce možno uskutočniť len na základe stavebného povolenia.

Potrebné doklady:

  • Ohlásenie udržiavacích prác (tlačivo)
  • Doklad, ktorým sa preukazuje vlastnícke alebo iné právo k stavbe
  • Súhlas spoluvlastníkov, pokiaľ nie sú všetci aj stavebníkmi
  • Písomná dohoda s vlastníkom stavby, ak práce uskutočňuje nájomca
  • Jednoduchý technický opis prác v dvoch vyhotoveniach

 

Pri prácach na pamiatke alebo stavbe v pamiatkovej zóne stanovisko Krajského pamiatkového úradu

Ohlásenie stavebných úprav

Pri stavebných úpravách, ktorými sa podstatne nemení vzhľad stavby, nezasahuje sa do nosných konštrukcií stavby, nemení sa spôsob užívania stavby a neohrozujú sa záujmy spoločnosti postačí ohlásenie stavebnému úradu.

Stavebník je povinný uskutočnenie stavebných úprav vopred písomne ohlásiť stavebnému úradu a začať uskutočňovať stavebné úpravy môže len na základe písomného oznámenia stavebného úradu, že proti ich uskutočneniu nemá námietky, v lehote do dvoch rokov od jeho doručenia, pokiaľ stavebný úrad neurčí inak.

Stavebný úrad môže určiť, že ohlásené stavebné úpravy možno uskutočniť len na základe stavebného povolenia.

Potrebné doklady:

  • Ohlásenie stavebných úprav (tlačivo)
  • Doklad, ktorým sa preukazuje vlastnícke alebo iné právo k stavbe
  • Súhlas spoluvlastníkov, pokiaľ nie sú všetci aj stavebníkmi
  • Písomná dohoda s vlastníkom stavby, ak úpravy uskutočňuje nájomca
  • Jednoduchý nákres, náčrt stavebných úprav v dvoch vyhotoveniach
  • Jednoduchý technický opis úprav v dvoch vyhotoveniach
  • Pri úpravách pamiatky alebo stavby v pamiatkovej zóne stanovisko Krajského pamiatkového úradu
  • Doba vybavenia: do 30 dní od podania ohlásenia, príp. jeho doplnenia

Ohlásenie jednoduchých stavieb

Pri jednoduchej stavbe, jej prístavbe a nadstavbe, ak tak určil stavebný úrad v územnom rozhodnutí postačí ohlásenie stavebnému úradu.

Jednoduchými stavbami sú bytové budovy, ktorých zastavaná plocha nepresahuje 300 m2, majú jedno nadzemné podlažie, môžu mať aj jedno podzemné podlažie a podkrovie; stavby na individuálnu rekreáciu; oporné múry; prízemné stavby, stavby zariadenia staveniska a podzemné stavby, ak ich zastavaná plocha nepresahuje 300 m2 a výšku
15 m, resp. hĺbka 6 m, užívané pre najviac 30 osôb.

Stavebník je povinný uskutočnenie jednoduchej stavby vopred písomne ohlásiť stavebnému úradu a začať uskutočňovať jednoduchú stavbu môže len na základe písomného oznámenie stavebného úradu, že proti jej uskutočneniu nemá námietky, v lehote do dvoch rokov od jeho doručenia, pokiaľ stavebný úrad neurčí inak.

Potrebné doklady:

  • Ohlásenie jednoduchej stavby (tlačivo)
  • Doklad, ktorým sa preukazuje vlastnícke alebo iné právo k pozemku alebo k stavbe
  • Kópia katastrálnej mapy
  • Projektovú dokumentáciu stavby v dvoch vyhotoveniach
  • Vyjadrenia príslušných správcov siete k pripojeniu, príp. dotknutých orgánov
  • Pri uskutočňovaní jednoduchej stavby svojpomocne vyhlásenie kvalifikovanej osoby

Územné konanie

Územné konanie začína stavebný úrad na základe návrhu navrhovateľa. Účastníkom územného konania je navrhovateľ, obec, ak nie je stavebným úradom príslušným na územné konanie a ten, komu toto postavenie vyplýva z osobitných predpisov. Podľa výsledkov územného konania vydá stavebný úrad navrhovateľovi územné rozhodnutie. Žiadosť je možné podať písomne príp. elektronicky.

POTREBNÉ DOKLADY:

  • návrh na vydanie územného rozhodnutia
  • list vlastníctva
  • doklad o uhradení správneho poplatku
  • kópia z katastrálnej mapy
  • zoznam známych účastníkov územného konania
  • stanoviská a vyjadrenia dotknutých orgánov a mesta
  • súhlas vlastníka pozemku v prípade, že žiadateľ nemá vlastnícke alebo iné právo k pozemku
  • dokumentácia pre územné rozhodnutie 2x
  • doklady o rokovaniach s účastníkmi územného konania, ak sa konali pred podaním návrhu

 

navrh-na-vydanie-uzemneho-rozhodnutia-o-umiestneni-stavby (3)

Stavebné konanie

Stavebné konanie začína stavebný úrad na základe žiadosti stavebníka. Žiadosť je možné podať písomne príp. elektronicky.

Účastníkmi stavebného konania sú:

  • stavebník
  • osoby, ktoré majú vlastnícke, alebo iné práva k pozemkom a stavbám na nich vrátane susediacich pozemkov a stavieb ak ich vlastnícke, alebo iné práva k týmto pozemkom a stavbám môžu byť stavebným povolením priamo dotknuté
  • ďalšie osoby, ktorým toto postavenie vyplýva z osobných predpisov
  • stavebný dozor, alebo kvalifikovaná osoba
  • projektant v časti, ktorá sa týka projektu stavby.

Podľa výsledkov stavebného konania vydá stavebný úrad rozhodnutie. Stavebné povolenie stráca platnosť, ak sa so stavbou nezačalo do dvoch rokov odo dňa, keď nadobudlo právoplatnosť, pokiaľ stavebný úrad v odôvodnených prípadoch neurčil na začatie stavby dlhšiu dobu.

POTREBNÉ DOKLADY:

  • žiadosť o stavebné povolenie
  • prílohy podľa tlačiva žiadosti o stavebné povolenie

POPLATOK: podľa platného sadzobníka správnych

 

ziadost-o-stavebne-povolenie

Odstránenie stavby

 

Na odstránenie stavby je potrebné:

  • rozhodnutie stavebného úradu o odstránení stavby.

Toto rozhodnutie vydá stavebný úrad, na základe písomnej žiadosti vlastníka stavby.

POTREBNÉ DOKLADY:

  • žiadosť o povolenie na odstránenie stavby (tlačivo)
  • prílohy podľa tlačiva žiadosti o povolenie na odstránenie stavby

POPLATOK: podľa platného sadzobníka správnych poplatkov

 

Výber-Správne poplatky za žiadosť podľa zákona 145/1995 Z.z. ,

časť V – stavebná správa, položka 60 a:

  • Ohlásenie jednoduchej stavby pre …..

1.právnickú osobu …..50 eur
2.fyzickú osobu      …..20 eur

  • Ohlásenie reklamnej stavby, na ktorej najväčšia informačná plocha je menšia ako 3 m2 …..30 eur
  • Ohlásenie drobnej stavby, stavebných úprav a udržiavacích prác pre …

1.právnickú osobu …..30 eur
2.fyzickú osobu      …..10 eur

  • Ohlásenie stavby elektronickej komunikačnej siete, jej prízemnej stavby a výmeny a doplnenia telekomunikačného zariadenia …..80 eur

Správne poplatky je možné uhradiť do pokladne obecného úradu pri podaní žiadosti (ak sa podáva osobne), alebo prevodom na bankový účet obce.

 

 

 

Ohlásenie má obsahovať

TLAČIVÁ

Maly-zdroj-stavebne-znecistenia-ziadost-o-povolenie-na-stavbu

Povolenie-na-zriadenie-vjazdu-z-MK-na-nehnutelnost

Kolaudácia návrh

Ohlásenie jednoduchej stavby

Drobná stavba – tlačivo

Žiadosť malý zdroj znečistenia – stavba

Žiadosť na studňu

Ziadost_o_vyjadrenie_zamer_studna

Navrh-na-kolaudacne-konanie-vodna-stavba

Suhlas-spoluvlastnika-nehnutelnosti-k-DS-UP-a-SU (3)

Suhlas-vlastnika-nehnutelnosti-k-DS-UP-a-SU (3)

Obec ziadost-o-povolenie-na-zvlastne-uzivanie-rozkopavka

vyhlasenie-kvalifikovanej-osoby-k-drobnej-stavbe (7)

maly-zdroj-znecistenia-povolenie-prevadzky

075_1_f-ziadost-o-stavebne-povolenie